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CIRCUITOMATOGROSSO PANORAMA PG 2
CUIABÁ, 23 A 29 DE MAIO DE 2013 www.circuitomt.com.br
SHOPPINGS
Setor é aquecido pelo agronegócio e também com vistas a atender turistas durante a Copa do Mundo.
Por Débora Siqueira. Fotos: Pedro Alves e Divulgação
Meio bilhão investido emCuiabá e VG
Atraídos pela riqueza
gerada pelo agronegócio e
pelos investimentos
realizados com a Copa do
Mundo de 2014, grandes
redes de shopping centers
anunciaram a instalação de
empreendimentos em
Cuiabá e Várzea Grande.
Até mesmo os atuais
shoppings da cidade, como
o Goiabeiras, também
realizam reformas e
ampliações para manter o
atual público. Na capital
ainda há o Pantanal e o Três
Américas.
A BRMall – maior
empresa integrada de
shopping centers da América
Latina, com participação em
51 empreendimentos do
setor – executa a obra do
Cuiabá Plaza Shopping, na
avenida Miguel Sutil, no
Jardim Cuiabá, focado no
público A e B, numa
concorrência direta com o
Goiabeiras Shopping.
A empresa prevê a
inauguração em 2015 com
aproximadamente 250 lojas,
sendo 10 âncoras, 11
Grandes
redes
investirão
em VG
As redes Renner,
Riachuelo e Marisa
expandirão negócios no
Centro-Oeste com a
instalação de âncoras no
Várzea Grande Shopping.
A chegada de gigantes
do varejo à cidade, a
segunda maior de Mato
Grosso, dita a procura
aquecida por espaços na
recém lançada
temporada de vendas de
espaços no
empreendimento. O mix
de grandes lojas do novo
shopping também contará
com filiais de redes que
nasceram em Mato
Grosso, como Avenida,
City Lar, Studio Z,
Giovanna e Planet Park.
Quando entra em cena o
lazer, o Várzea Grande
Shopping também se
projeta com a parceria já
celebrada com a
bandeira de cinemas
Cineflix, rede que atua no
Sul e Sudeste e está em
franca expansão no
interior do país. Estão
previstas seis salas de
cinema, dotadas da mais
moderna tecnologia em
som e imagem.
Goiabeiras investe R$85
milhões em reforma
Pantanal investiu em
salas de cinema
O Pantanal Shopping completa 10 anos no
próximo ano e já passou por um projeto de
expansão. O estacionamento tem 2.320 vagas,
o maior entre os concorrentes e gera um fluxo de
veículos de 2,4 milhões por ano. Próximo ao
Centro Político Administrativo, o local tem venda
anual de R$500 milhões. Conforme a assessoria
de imprensa, o Cine Araújo, responsável pela
administração das oito salas de cinema, é
responsável pela reforma do local. O valor
investido não foi divulgado.
Mudanças são mantidas
em sigilo no 3 Américas
Mercado concorrido aquecerá economia
O presidente da
Associação dos Lojistas
do Três Américas (Alta),
Geraldo José Z. do
Prado, da Casas Prado,
vê com cautela os
investimentos em novos
shopping centers. A rede
que leva o sobrenome
de sua família está
presente nos três atuais
shoppings da cidade. “É
um movimento muito
forte no Brasil. Em 2015,
acredito que possa ter
campo para mais
shoppings, hoje não
caberiam tantos
empreendimentos. Vai
ficar bem apertado e
concorrido”.
Geraldo prevê que
os consumidores de
Várzea Grande devem
deixar de fazer
compras em Cuiabá
para consumir no
shopping local. Antes
mesmo da recuperação
da perda dessa
clientela, o Cuiabá
Plaza Shopping será
inaugurado. “A
concorrência
movimenta o mercado
e aquece a economia.
Quando a Casas
Bahia veio para
Cuiabá, as outras
redes varejistas se
prepararam para
brigar pelo espaço;
para nós lojistas terá efeito
positivo”, analisa.
Prado avalia que
considerando as
características do Três
Américas de ser um
shopping de compras, as
campanhas agressivas de
marketing com premiações
valiosas ao consumidor,
como Camaro, Land
Rovers e apartamentos,
fidelizam o consumidor.
“Temos um grande tíquete
media de vendas,
localizado em área nobre
e um raio muito maior de
pessoas; acredito que o
shopping não deve sentir
tanto os efeitos dos novos
empreendimentos”.
O superintendente do
Shopping Três Américas,
José Julio Cantino, disse
que não vai ficar parado
ante a chegada de novos
empreendimentos em
Cuiabá, mas evitar tecer
comentários sobre os
investimentos a serem feitos.
“Alguma coisa vai
acontecer”, diz mantendo o
clima de mistério.
Apesar de ver com
expectativa os dois novos
shoppings anunciados para
a Grande Cuiabá nos
próximos dois anos, ele
avalia que o Três Américas
tem dois pontos fortes: a
localização privilegiada e o
público fiel. “Nosso
público é muito bacana. As
pessoas vão continuar
fazendo compras, uma
hora ou outra visitam outros
shoppings. Temos o
cuidado de manter estátuas
representando a cultura
local, lendas”, disse.
Para Cantino, a
chegada dos dois novos
shoppings se deve ao
momento econômico vivido
por Mato Grosso, não só
pela Copa do Mundo.
“Cuiabá é a bola da vez, a
cereja do bolo do país.
Mato Grosso é um dos
estados que mais crescem
no país e despertou
interesse de grandes grupos
empresariais”.
Inaugurado em 1989,
o Shopping Goiabeiras é o
mais antigo da cidade.
Com a chegada do Três
Américas, em 1996 e do
Pantanal, em 2004, o local
sentiu a perda do público.
Os concorrentes mesmo
vindo depois apostaram na
expansão e na qualidade
das salas de cinema, por
sua vez, as salas de cinema
do Goiabeiras foram
fechadas. A direção do
empreendimento resolveu
investir no projeto de
expansão em 2011
aplicando R$85 milhões,
trazendo salas Cinemark
para Cuiabá e apostando
no público classe A.
São mais de 40 lojas
que oferecem produtos para
a classe média alta. No
segmento de eletrônicos,
por exemplo, a Iplace tem
toda a linha de produtos da
Apple. Já no segmento de
moda, são muitas lojas
como Animale, Farm, Le Lis
Blanc, John John, Track &
Field, Dudalina, entre
outras. Outras 30 novas
lojas devem ser inauguradas
como a megaloja City Lar
Prime e Decorliz Lar Center,
Tugore, moda feminina e o
restaurante Di Parma.
De acordo com o
superintendente do
Goiabeiras Shopping,
Márcio Porto, o local
sempre teve a vocação de
atender o público das
classes A e B, tanto pela
característica da região
onde está instalado como
pelas marcas que já
estavam no shopping. Mais
de 73% dos clientes do
Goiabeiras são das Classes
A e B, por isso a
preocupação em trazer para
o mix do shopping
franquias exclusivas que
atendem às expectativas
deste público. Ele diz que o
mercado está preparado
para esse tipo de produto.
“O público A já tinha
acesso a essas franquias
fora de Cuiabá. Tendo
estas lojas na cidade de
origem, a tendência de
consumo destas marcas
aumenta, assim como existe
uma aspiração da classe B
para o consumo de
produtos da A”. Só para se
ter uma noção de um
investimento em shopping,
para montar uma loja de
moda de 100 m², de uma
marca qualificada, os custos
de projetos, obra,
mobiliário e estoque giram
em torno de R$1 milhão.
megalojas, área de lazer,
cinema multiplex, 30
operações na praça de
alimentação e mais de 2 mil
vagas de estacionamento.
Quando inaugurado, o
shopping será o primeiro
ativo da BRMALLS no
estado do Mato Grosso e o
4º na região Centro-Oeste.
O terreno para o
desenvolvimento do Cuiabá
Plaza Shopping foi adquirido
através de um contrato de
permuta de 25%, com uma
entrada de R$12 milhões. A
BRMalls arcará com 100%
do investimento total e terá
uma participação inicial de
75% no empreendimento.
A BRMalls não informou
o valor total da obra em
Cuiabá, mas não deve ficar
abaixo dos R$200 milhões.
Em novembro do ano
passado, o grupo adquiriu o
Shopping Capim Dourado,
em Palmas (TO) por
R$177,1 milhões, pagos à
vista. O local conta com 110
lojas, bem menor do que o
projetado para a capital de
Mato Grosso.
Já em Várzea Grande,
a segunda maior cidade de
Mato Grosso, o tão
prometido Shopping Center
era esperado há anos.
Outros municípios do interior
já receberam investimentos
no setor, a exemplo de
Rondonópolis e Sorriso,
contudo, a Cidade Industrial
vivia na promessa de que
um dia o projeto sairia do
papel.
Cinco empresas – Saga
Malls, Construtora São
Benedito, GMS Imobiliária e
Construtora, Farol
Empreendimento e
Participações S/A e Grupo
AS – vão investir, juntas,
R$200 milhões no Várzea
Grande Shopping.
Localizado próximo à
estação do VLT, Aeroporto
Marechal Rondon e
universidade, no Ipase, o
shopping deve contar com
200 lojas, hotel e centro de
convenções. Focado nos
públicos B e C, o projeto
prevê a circulação de mais
de 25 mil pessoas ao dia. O
complexo engloba
investimento da ordem de
R$200 milhões.
A previsão é de que o
pico de obras envolva de
400 a 500 trabalhadores.
Com a inauguração, estima
se a geração de 3,5 mil
empregos diretos, incluindo
centro de compras, serviços e
administração do shopping.
O projeto arquitetônico
prevê ainda 1,4 mil vagas
de estacionamento cobertas.
A previsão é de que o
Várzea Grande Shopping
seja inaugurado no início de
2015. As obras foram
iniciadas em março de 2013
e seguem na fase de
escavação do terreno,
cravado numa das áreas
mais nobres da cidade.
“Várzea Grande merece
e há tempos a população
esperava por um
empreendimento grandioso
como este. A cidade tem um
potencial muito grande e
vive um aumento da renda
per capita local. E
certamente, agora com o
shopping, terá uma
alavancagem em seu
desenvolvimento”, destaca o
executivo Carlito Moussalem,
do grupo SPE.
O shopping deve ser inaugurado em 2015 com 250 lojas
Empreendimento ganhou novas salas de cinema
Novo shopping de Cuiabá será na Avenida Miguel Sutil